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Propiedad


Operación


Dormitorios


Código


Countries y Barrios Privados en Venta ( IB-138000 )
Precio u$d39.000
Pilar, Buenos Aires,
dirección : chacabuco N°300 y 1
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Zona : panamerciana ramal pilar km 48,5
 
EMPRENDIMIENTO SYRAH PRIMMA, SOBRE CALLE CHACABUCO, PROXIMO A PANAMERICANA RAMAL PILAR KM 48,5 SALIDA C.C. MAPUCHE


CONDOMIO PRIVADO DE CALIDAD - VENTA DE POZO SIN HONORARIOS INMOBILIARIOS

UOTAS FIJAS AJUSTABLES POR INDICE C.A.C

ANTICIPO MAS 48 CUOTAS DESDE $ 13.900



PARA FORMALIZAR LA OPERACION DE COMPRA se reserva en el importe de UNA CUOTA y a la firma de CONTRATO DE MANDATO se abona el 6% en concepto de gastos administrativos


PRIMMA CASA.

EL PROYECTO:
SE TRATA DE UN EXCLUSIVO COMPLEJO COMPUESTO POR 3 BLOQUES DE PB, Y 2 PLANTAS SUPERIORES CON UNIDADES FUNCIONALES DE 1 Y 2 AMBIENTES, JARDINES PRIVADOS Y COCHERAS DESCUBIERTAS PROPIAS CON AMENITIES: SUM, GIMNASIO, JUEGOS INFANTILES Y PISCINA. CUENTA CON UN GRAN PULMON VERDE CON VARIEDAD DE VEGETACION.
LA ESTRUCTURA DEL EDIFICIO ES DE HORMIGON ARMADO. LOS CERRAMIENTOS SON DE MAMPOSTERIA DE LADRILLOS HUECOS SIMPLES Y ABERTURAS DE ALUMINIO O PVC.
EN TOTAL HAY 66 UNIDADES FUNCIONALES EN EL EDIFICIO: 60 UNIDADES DE 2 AMBIENTES DE 45 m2 Y 6 UNIDADES DE 1 AMBIENTE DE 32 m2; CUENTA CON ESPACIO PARA 78 COCHERAS DESCUBIERTAS.
POSEE UN HALL DE ACCESO PEATONAL CON 2 NUCLEOS COMPUESTOS POR ESCALERA Y ASCENSOR, QUE COMUNICAN LOS 3 NIVELES DE LOS 2 BLOQUES DISPUESTOS SOBRE LA LINEA MUNICIPAL. LAS TERMINACIONES DE LOS ESPACIOS COMUNES SON DE PRIMERA CALIDAD, EN CONCORDANCIA CON LAS ESPECIFICACIONES ESTABLECIDAS PARA LAS UNIDADES.
EN CUANTO A LOS ESPACIOS SE PREVEE UNA CIRCULACION PERIMETRAL CON ARBOLEDA, ILUMINACION Y PAVIMENTADA. LA CIRCULACION CENTRAL COMUNICA LOS BLOQUES DE FRENTE CON EL BLOQUE DE ATRÁS, SERA EQUIPADA CON ILUMINACION, VEGETACION, VEREDA DE CIRCULACION Y ESPACIO VERDE. EL ESPACIO CENTRAL DE ESTACIONAMIENTO, UBICADO DEBAJO DE CABLES DE ALTA TENSION QUE ATRAVIESAN EL LOTE, SERA ILUMINADO Y TENDRA GARDEN BLOCK O SIMILAR PARA LOGRAR TENER LA MAYOR CANTIDAD DE SUPERFICIE DE TERRENO ABSORBENTE

UBICACIÓN:
EMPRENDIMIENTO EMPLAZADO EN UN PREDIO DE 6.125 m2, SOBRE CALLE 197 Y CHACABUCO, FRENTE AL COLEGIO St. Johns School Y A METROS DEL COMPLEJO HABITACIONAL “LA MASIA”, EN LA LOCALIDAD DE VILLA ROSA, PILAR.
LA ACCESIBILIDAD AL MISMO ES MUY BUENA DESDE Y HACIA CAPITAL FEDERAL POR MEDIO DE AUTOPISTA PANAMERICANA, RAMAL PILAR, A 48.50 m DEL MISMO, SIGUIENDO POR LA CALLE CHACABUCO, SIENDO ESTE EL PRINCIPAL ACCESO.
EL CARÁCTER DE LA ZONA, TIENE UN AUGE DE PERFIL RESIDENCIAL CON BARRIOS PRIVADOS Y COMPLEJOS DE VIVIENDAS. ESTAS NUEVAS URBANIZACIONES (MAPUCHE C. C., BARRIO EL MOLINO, BARRIO LA RINCONADA), DETERMINARON UN GRAN CRECIMIENTO POBLACIONAL EN EL ULTIMO TIEMPO, DANDOLE UN IMPORTANTE DINAMISMO AL AREA.
EN LA ZONA TAMBIEN PODEMOS ENCONTRAR CENTROS COMERCIALES DE GRAN ENVERGADURA COMO VILLAGE PILAR, JUMBO PILAR, PALMAS PILAR, DE MUY FACIL ACCESO A LOS MISMOS.
LA ZONA ESTA ATRAVESADA POR UN HITO GEOGRAFICO IMPORTANTE, EL ARROYO ESCOBAR, EL CUAL NO PASA DESAPERCIBIDO, YA QUE TIENE UN PAPEL PREDOMINANTE EN LA ZONA POR SU IMPORTANTE CAUDAL EN LA TEMPORADA DE VERANO.


DETALLE TECNICO:
UNIDADES FUNCIONALES:
LAS UNIDADES FUNCIONALES CUENTAN CON SERVICIOS INDIVIDUALES DE CALEFACCION Y REFRIGERACION MEDIANTE SPLITS, CON EQUIPOS INDIVIDUALES FRIO-CALOR CON UNA CAPACIDAD DE REFRIGERACION CORRESPONDIENTE AL CALCULO DE BALANCE TERMICO DE CADA UNIDAD.
TODOS LOS EQUIPOS SPLIT CONTARAN CON SUS INSTALACIONES COMPLETAS, TOMA ELECTRICA ESPECIAL, CAÑERIA DE CONDENSADO CONECTADA A DESAGUE SECUNDARIO Y TENDIDO DE CAÑERIA DE COBRE.
LOS PISOS SERAN DE PORCELANATO DE PRIMERA LINEA EN TODAS LAS UNIDADES.
LOS ZOCALOS SERAN DE MADERA, LAS PUERTAS INTERIORES DE PLACAS DE MDF, MARCO DE CHAPA. SE PREVEEN PLACARES CON PUERTAS CORREDIZAS ENCHAPADAS EN MELANINA Y CANTOS DE ALUMINIO.
LA TERMINACION DE LAS PAREDES SERA DE ENLUCIDO DE YESO CON PINTURA PARA INTERIOR LATEX SATINADO BLANCO.
LOS CIELORRASOS SERAN DE YESO APLICADO SOBRE LOSA Y ARMADOS, PINTADOS CON LATEX PARA CIELORRASOS.
LA COCINA ESTARA TOTALMENTE EQUIPADA, CON MUEBLES DE BAJO-MESADA Y ALACENAS DE MELANINA DE PRIMERA LINEA Y DISEÑO A MEDIDA Y CANTOS DE ALUMINIO, MESADA Y ALZADA DE GRANITO GRIS MARA O SIMILAR, SE PREVEE INSTALACION PARA COLOCACION DE LAVARROPAS Y LAVAVAJILLAS. LA GRIFERIA DE LA COCINA SERA MONOCOMANDO FV O SIMILAR, LA BACHA SERA DE ACERO INOXIDABLE DE PRIMERA LINEA, LOS ZOCALOS DE PORCELANATTO, LA COCINA PROVISTA SERA DE MARCA LONGVIE O SIMILAR.
SE PROVEERA DE ESPACIO E INSTALACION PARA MICROONDAS, ESPACIO E INSTALACION PARA HELADERA.
EL BAÑO ESTARA EQUIPADO POR ARTEFACTOS FERRUM LINEA BARI O SIMILAR. EL INODORO SERA CON DESCARGA DE MOCHILA, BAÑERA ENLOADA. LAS PAREDES SERAN REVESTIDAS CON CERAMICA. LAS GRIFERIAS SERAN MARCA PIAZZA O SIMILAR, SE PROVEERA DE ESPEJO.
ALGUNAS UNIDADES CUENTAN CON JARDIN SEMBRADO.

NOTA: POR CUESTIONES DE RESOLUCION TECNICA O PROVISION DE MATERIALES, ESTAS ESPECIFICACIONES PUEDEN SUFRIR MODIFICACIONES, PERO NUNCA EN DETRIMENTO DE LA CALIDAD DE TERMINACION ESTIPULADA.

CALUDAD SYRAH.
GARANTIA CERTIFICADA 2 AÑOS.

Características
Estado Muy Bueno Gas -
Superficie Lote - Cloacas -
Orientación Norte Agua -
Superficie Construida 40 m² Asfalto -
Tamaño Lote Energia -
Apto Banco No Teléfono -
Servicios Cable -
Gas -

Consulte por esta propiedad
Por el inmueble : IB-138000
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